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目前投资最佳的楼盘推荐——艮山府卖不过钱江府实在没有天理了!

发布日期:2019-08-20 19:01   来源:未知   阅读:

  11867图库,1、地段:艮山府属三堡单元,是标准的钱江新城一期,而钱江府仅仅只是名义上的尚未启动开发的钱新二期。钱江府在高铁,高速高架、快速路的包裹之中,形似鸡肋。钱江府这个地方规划住宅是错误的,这个地方理应规划为入城口的大型停车场,而不应兴建住宅。2、绿化:艮山府限高70米,容积率2.5,钱江府限高50米,容积率2.5,容积率相当,限高越高,绿地面积越多,反之,绿地面积越小。艮山府不仅内部绿化面积大,外部东面是铁路公园,西面运河公园,整体绿化在杭城商品房中勘称一流。3、档次:艮山府外立面石材干挂,钱江府外立面涂料(真石漆)。看艮山府的外立面,会给人眼前一亮的感觉。

  4、消防:紧贴钱江府有两个消防大队,现在存在的是杭州消防支队机动大队,高速公路消防大队待建。对购买钱江府的人来说,有消防大队在眼前则无火灾之忧,这大概算是钱江府热销的一个原因吧。

  5、地铁:艮山府离四号线米,比号称地铁盘的远洋心里还要近地铁站。地铁六号线要建在艮山西路,最新的站名是章家坝站,章家坝主体位置在艮山府这边。

  6、噪音:钱江府在高铁,高速高架、快速路的包裹之中,是个鸡肋。钱江府这个地方规划也是错误的,这个地方理应规划为入城口的大型停车场。两个楼盘没有具体住过,看似不好评价,但艮山府只有北边下两幢房子接近艮山路,整体噪音影响不如钱江府明显。

  7、品牌:艮山府的开发商是中华企业,全国敢叫中华的恐怕没有几家。中华企业是正宗老牌国企,根正苗红。钱江府的开发商是德清来的民营小开发商。

  8、商业:钱江府三不靠,不靠钱新一期、二期(二期的主体),也不靠城东新城。钱江府基本没有商业配套,今后也不会有。艮山府边上的运河东路今后要下穿着艮山西路与新风路相连,运河东路原名称为新风南路,规划运河东路与新风路相连是商业街。整条路是火车东站至钱江新城的类似于新塘路的商业街。9、加油:钱江府有加油站,这是这个楼盘的一大优势,但在多数人眼里并不是优势。

  、交通:钱江府一盏红绿灯到武林门是个笑话。从钱江府的大门开车出来,很难上艮山路,要绕来绕去才能上去。艮山东路立交建好,钱江府北面两座立交(另一条是公铁立交)的连接处,估计今后要封闭起来。目前艮山府价格在

  30000元左右,还低于钱江府目前35000左右的价格。理论上艮山府应高于钱江府8000以上才算正常。如果你是投资客,艮山府算是一块待升值的洼地,也是目前杭州市最具性价比的楼盘,趁现在没有热销赶快下手吧。

  艮山府89方房源少,大部分是156方双拼户型,200方,280方超大户型,总价700万+,1000万+,自然去化速度慢

  比较专业,中肯。但这边的价格都比较高了,作为投资用,门槛低一些的如九堡旁边有没有性价比高的推荐一下。泊林印象、九州芳园等,看你这么专业而且对那边非常了解。谢谢。